Investment
Information
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HM이 초보 투자자들의 가이드가 되어드립니다.
어떻게 투자하는지, 어떻게 진행되고 있는지, 어떻게 수익이 창출되는지 상세하게 컨설팅 해 드려 어렵게 느껴지는 해외투자의 가이드가 되어드립니다.
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안정적인 수익보장의 원스톱진행,
최고의 투자 파트너.고객에게 알맞은 투자방법을 제시하고 진행하여 안정적인 수익이 보장될 수 있도록 도와드립니다.
투자자들을 위한 투명한 수익구조
HM은 사업으로 발생하는 이익금을 투명하고 정확하게 투자자에게 돌려드립니다.
전문적인 관리시스템을 통해 안정적인 수익률을 보장하며,
운영에 관련된 부수적인 기타 영업이익까지 매출을 창출 할 수 있습니다.
투자비 내역 및 수익 구조(투자금 회수를 위한 운영방식)
| 동별 | 투자자금 8500만원 (4인용 풀빌라 2개동 운영기준) | 합계(매출-매입) |
|---|---|---|
예상매출 (70%가동) |
php 26,000*21일=php 546,000 \ 12,558,000원 |
월 수입금\ 7,144,000원연 수입금\ 85,728,000원(한화→php)로 환전 시 금액으로 1년이면 투자금 상당의 수익이 발생 |
minibar 부매출 |
php 2,000*21일=php 546,000 \ 12,558,000원 |
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임대료 |
토지비php 34,000+건물 php 200,000(선지급분) \ 780,000원 |
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운영비 (관리인력) |
php 200,000 \4,600,000원(홈페이지관리/건물관리/현지광고/인력관리) |
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운영관리비 |
가드 및 리조트관리 php 14,000+인력 php14,000+전기·수도 php 20,000 \1,000,000원 |
※ 투자금 산출기준=현재 운영중인 동일 리조트의 매출 기준을 근거로 한다.
※ 70% 이상의 가동수익은 운영업체에게 30% 배분한다.
※ 수익 정산 시 원금보존을 위한 최소 수익금을 보존해 현지 운영에 따른 리스크를 줄인다.
※ 3개월 단위로 정산하며 잉여금을 제외한다.
예시) 70%가동시
- 월 매출 수익액은 \7,144,000으로 매출수익율은 약 52.82%, 투자대비 연수익율은 약 107.16%
- 투자금을 위한 잉여보존금 연 \55,200,000원으로 잉여금을 제외한 실제 연수익은 38.16%
원금 보장 방법
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보증 A
현지 법인설립으로 투자자 직접 현지 매물 임대계약
(투자자 개인명의로 가능) -
보증 B
현지 리조트법인과 운영위탁 계약서 = 공증
100% 전체 위탁운영관리 -
임대기간
기본 3년으로 하되 추후에 연장이 가능.
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잉여금
수익 정산시 원금보존을 위한 최소 수익금을 보관, 제외 후 정산 (3개원 단위 정산).
투자자금 소요내역
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DETAILS OF USE.01
신설 현지법인 설립비용
\15,000,000
한국내 면허법인을 운영중인 HM디자인의 노하우로 현지 법인체 설립
리조트 법인 자본금2억(한국 100%주자)
설립 세금 및 수수료비자관련 세금 및 소요비용
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DETAILS OF USE.02
초기운영을 위한 리모델링
\10,000,000
한국내 HM디자인 직영팀의 추가 시설공사가 진행 가능하며 현재 운영중인 디자인뷰 리조트와 동일한 비품 및 추가 제품으로 세팅.
추가로 항만비용+설치운반비
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DETAILS OF USE.03
업무 출장비용
\5,000,000
부동산 계약과 법인설립, 현지 리모델링을 위한 본사인원 직접 출장으로 계약 및 업무, 영업을 위한 3회 이상 현지출장으로 인한 진행비 발생
→위 비용은 초기 1회만 소요되는 비용임.
DETAILS OF USE.04
부지 및 건물임대(2개동 1년 선 임대료)
\55,200,000
1년치 건물+토지+가구+가전 포함 = 선납비입니다. 건물은 본사 직영 운영중인 리조트내에 있는 임대 건물로 추후 건물관리 및 안정성이 확보
투자자와 HM,
돈이 되는 상생의 길
HM이 망설이는 당신에게 지침서가 되어 드리겠습니다.
해외투자 망설여지신다구요? 고객과 충분한 컨설팅을 통해 현지법인설립절차부터 시공, 분양, 임대업까지 원스톱으로 진행해드립니다.
